Suport topografic pentru actualizarea PUG și baze de date GIS

Locație: Căpușu Mare, Cătina, Petreștii de Jos și Jichișu de Jos, județul Cluj
Beneficiar: Consiliul Județean Cluj
Tipul lucrării: Documentații topografice și baze de date GIS pentru actualizarea Planurilor Urbanistice Generale
Anul finalizării: 2026

Scopul lucrării: realizarea unui suport topografic actualizat pentru PUG și organizarea informațiilor teritoriale în baze de date GIS și CAD, necesare elaborării și actualizării Planurilor Urbanistice Generale pentru patru unități administrativ-teritoriale din județul Cluj.

DMA Topografie a realizat documentațiile topografice pentru UAT Căpușu Mare, Cătina, Petreștii de Jos și Jichișu de Jos. Proiectul a acoperit o suprafață totală de aproximativ 30.362 ha și a presupus verificarea, corelarea și actualizarea unui volum extins de date topografice, cadastrale și teritoriale.

Informațiile au fost organizate pe categorii și layere distincte, în formate compatibile cu soluția GIS utilizată de Consiliul Județean Cluj. Suporturile topografice și bazele de date geospațiale rezultate oferă informațiile tehnice necesare echipelor implicate în elaborarea documentațiilor de urbanism și actualizarea PUG-urilor.

Unitățile administrativ-teritoriale incluse în proiect

UAT Căpușu Mare – aproximativ 13.440 ha;
UAT Cătina – aproximativ 5.309 ha;
UAT Petreștii de Jos – aproximativ 7.270 ha;
UAT Jichișu de Jos – aproximativ 4.343 ha.

Planul de lucru – DMA Topografie

1. Analiza documentațiilor și a datelor existente

Au fost colectate și analizate planurile topografice, informațiile cadastrale, datele teritoriale și documentațiile disponibile pentru cele patru unități administrativ-teritoriale.

2. Verificarea și corelarea datelor topografice și cadastrale

Informațiile provenite din surse diferite au fost verificate și corelate pentru obținerea unui suport topografic unitar, actualizat și adaptat cerințelor documentațiilor PUG.

3. Actualizarea suportului topografic pentru PUG

Au fost actualizate elementele relevante pentru planificarea urbanistică: drumuri, axe și limite ale căilor de circulație, limite de proprietate, împrejmuiri, construcții existente, cursuri de apă și elemente ale infrastructurii tehnico-edilitare.

4. Prelucrarea și reprezentarea reliefului

Configurația terenului a fost reprezentată prin integrarea curbelor de nivel cu echidistanța de 1 metru și prin corelarea informațiilor altimetrice cu celelalte elemente topografice.

5. Realizarea bazelor de date GIS și CAD

Datele topografice și cadastrale au fost structurate pe layere distincte și integrate în baze de date GIS și CAD, pentru utilizarea lor în procesul de analiză, proiectare și reglementare urbanistică.

6. Întocmirea planșelor topografice pentru fiecare UAT

Pentru Căpușu Mare, Cătina, Petreștii de Jos și Jichișu de Jos au fost realizate planșe topografice separate, adaptate suprafeței și particularităților fiecărui teritoriu administrativ.

7. Verificarea și predarea documentațiilor

În etapa finală au fost verificate structura bazelor de date, continuitatea elementelor, organizarea layerelor și corespondența dintre informațiile grafice și cele teritoriale. Documentațiile au fost predate Consiliului Județean Cluj în format digital și fizic.

Rezultatul proiectului

Proiectul a fost finalizat în anul 2026 și a avut ca rezultat realizarea unor suporturi topografice actualizate pentru PUG, însoțite de baze de date GIS și CAD pentru cele patru UAT-uri din județul Cluj.

Documentațiile constituie baza tehnică necesară pentru elaborarea studiilor de fundamentare, analizarea situației existente, actualizarea reglementărilor urbanistice și corelarea limitelor de proprietate cu informațiile cadastrale și teritoriale.

Prin integrarea datelor într-o structură GIS unitară, informațiile pot fi consultate, analizate și actualizate eficient de către proiectanți și administrația publică.

Dificultăți întâmpinate

Principala provocare a proiectului a fost reprezentată de volumul și diversitatea informațiilor aferente unei suprafețe totale de peste 30.000 ha.

Datele provenite din surse și perioade diferite au necesitat verificare, corelare și standardizare înainte de integrarea lor în bazele de date GIS. Realizarea documentațiilor pentru patru UAT-uri distincte a presupus aplicarea unei metodologii unitare, păstrând particularitățile cadastrale, topografice și teritoriale ale fiecărei localități.